【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地與出售不同，所以不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈(zèng)與，應(yīng)按一般用地稅率課徵土地增值稅，但土地移轉(zhuǎn)如確為買賣且符合自用住宅用地要件，即可申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，因?yàn)椤纲?zèng)與」移轉(zhuǎn)並非「出售」，所以父母與子女、祖父母與孫子女及兄弟姐妹等二親等內(nèi)親屬間「贈(zèng)與」土地，無(wú)法依土地稅法第34條規(guī)定按自用住宅用地稅率10％課徵土地增值稅，須依土地漲價(jià)總數(shù)額按20％、30％、40％稅率累進(jìn)課徵。但二親等內(nèi)親屬間移轉(zhuǎn)土地，如確實(shí)為「買賣」且符合自用住宅用地要件，即可申請(qǐng)按10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
建議民眾可預(yù)先比較買賣與贈(zèng)與土地增值稅的差異後，再做適當(dāng)?shù)淖舛愐?guī)劃或選擇，以達(dá)節(jié)稅效果。